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房产中介的房源都是从哪里来的?

时间:2021-04-16 04:48 来源:未知 编辑:admin

核心提示

经纪人在门店接待的客户,一种是卖房或出租房屋的业主,一种是对房有需求的客户。抓住来门店报房的业主,业主的房源会放给很多中介公司,虽然不是独家房源,但是也是获取房源...

  经纪人在门店接待的客户,一种是卖房或出租房屋的业主,一种是对房有需求的客户。抓住来门店报房的业主,业主的房源会放给很多中介公司,虽然不是独家房源,但是也是获取房源的一种渠道,能否成单也是看自己的本事了。

  跑盘是房产中介新人最常用且有效的方法,通过跑盘了解小区房源情况,与保安、物业打好关系,和小区居民多聊聊,不仅能快速掌握房源信息,并有机会拿到独家房源。

  从成交的第一单起,你就得做好所有的服务,让客户满意才是有效服务。你的服务只要让每个客户都满意,那么你将得到很多潜在的成单机会,因为赢得了客户的口碑,客户的社交圈有人再有买/租房需要,他要推荐房产中介第一个想到的人绝对是你。

  中介之间可以进行合作,如果他们的房源没有找到合适的客户,你的客户正好看上了他的房源,双方可以协商合作,共同促进交易的成功,这样双方都受益。

  如果有客户要买房,但你的手中欠缺合适的房源,那么你可以将客户需求和你的电话做成小广告,在小区、街头等人流量比较集中的地方粘贴派发,这样有机会获取到更多的独家房源。

  在互联网如此发达的现在,绝对不要浪费网络资源。可以从58、赶集、房生活等房产网站上寻找房源信息,联系业主并跟进,争取获取独家房源,不过要注意分辨房源信息是否来自业主。

  如果经纪人还是手动寻找房源,势必浪费大量的时间和精力,可以借助汇智凌云软件等房产中介管理软件来寻找房源,楼盘字典的系统设置,可批量生成房源管理资料,也可彻底避免一盘多名的现象。同时,房产中介新人也可以通过楼盘字典迅速了解楼盘的基本情况,尽快进入业务角色。

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