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上海13个新盘公示认购信息认购资金明确上限选剩房源出现3种销售方式

时间:2021-04-30 11:05 来源:未知 编辑:admin

核心提示

日前,上海公布了第二批集中供应的47个新楼盘,并对认购细则作出调整:明确所有上市新盘,至少在认购前三天进行公示。 记者在上海房地产交易中心网站网上房地产看到,截至目前...

  日前,上海公布了第二批集中供应的47个新楼盘,并对认购细则作出调整:明确所有上市新盘,至少在认购前三天进行公示。

  记者在上海房地产交易中心网站“网上房地产”看到,截至目前,已有13个楼盘公示了认购信息,包括认购时间、地点、联系电话,同时还有所在区房管局的监督电话。认购新规的迅速落地,也体现了上海新房销售秩序的监管力度进一步加大。

  这13个楼盘公示的内容包括项目名、所在区域、预售许可证号/不动产权证号、认购地址、认购时间和监督电话。信息的公开透明,有利于解决购房者和开发商之间信息不对称的问题,保障认购的公开公平公正。

  集中公示的13个项目中,有4个项目将于4月30日启动认购,持续至5月6日。另有9个项目将在五一假期陆续启动认购。

  触发计分摇号后选剩的房源如何销售?这是许多购房者关心的问题。在“网上房地产”公示的《商品住房认购规则(样本)》明确,按照公开、公平、公正的原则对未入围的认购人销售,具体方案由开发企业自行制定。

  记者梳理发现,选剩房源目前已有三种销售方式。第一种是按计分从高到低销售。

  《商品住房认购规则(样本)》明确,个人认购金不高于本次准售房源套均总价的20%,首套房的存款证明金额与认购金合计不高于准售房源中套均总价的35%,二套房的存款证明金额与认购金合计不高于准售房源中套均总价的70%。

  此外,开发企业还需公开承诺,凡符合本市住房限购政策的均可按本规则、公开透明认购。不为规避限售而通过不当手段降低入围比例,不采取“全款优先”、“预约优先”等方式挑客,公平、公正对待所有认购人。

  据悉,该批房源47个项目,总面积约156.7万平方米,共计13,969套,分布在宝山、浦东、松江、虹口、静安、黄浦、青浦、奉贤、金山、嘉定、闵行、崇明等12个区域。其中,31个楼盘的备案均价为6万以下。一年内续盘项目27个,同类型房屋备案均价均未上涨。

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